隨著買房政策限購令的執(zhí)行，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)漸漸退燒，而旅游業(yè)的發(fā)展卻給酒店帶來了一把火，星火燎原地這把火燒到全國各地，使得星級酒店成為多數(shù)人看好投資的一塊市場經(jīng)濟(jì)蛋糕。然而，外行看熱鬧，內(nèi)行看門道，一不小心就會吃個大虧，所謂隔行如隔山，酒店投資人如何在投資時候避免踩過多的坑呢？十七年專注酒店設(shè)計的IDAC彥翔設(shè)計就跟您聊聊以下常見的幾點(diǎn)。

一、酒店沒有找專業(yè)的設(shè)計單位

作為室內(nèi)設(shè)計總是要支付一筆設(shè)計費(fèi)用的，很多人總是想這筆錢其實(shí)可以不必支付的，所以沒有找專業(yè)的酒店設(shè)計公司，隨意找一些收費(fèi)比較便宜的室內(nèi)設(shè)計公司，一不小心就找了在房地產(chǎn)做得風(fēng)生水起的樣板房裝飾的“家裝”公司。很多人不清楚一般專業(yè)的酒店設(shè)計公司是以大工程的“工裝”公司，而家裝公司因?yàn)槭┕つ芰徒?jīng)驗(yàn)，對于一個有一百多間的客房等其他功能區(qū)來說是不能夠勝任的，而專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計公司是更好更快進(jìn)行工程，能為業(yè)主減少二次翻新的預(yù)算投資。

二、酒店籌建順序顛倒

很多投資人不清楚酒店立項(xiàng)的順序，一般正確的順序是確定酒店立項(xiàng)——招聘酒店專業(yè)籌建人員或酒店管理公司——參與進(jìn)行酒店裝飾設(shè)計——裝飾設(shè)計方案確定——選擇酒店土建設(shè)計單位——結(jié)合裝飾設(shè)計進(jìn)行土建設(shè)計——選擇土建及裝飾施工單位——會審圖紙——土建施工及裝飾設(shè)計圖紙確定——開始土建工程——開始裝飾施工工程。

三、對“裝飾設(shè)計”的理解錯誤　

很多酒店投資人對于五星級酒店的裝飾設(shè)計，要求的就是：氣派、豪華、風(fēng)格獨(dú)特!其實(shí)，酒店最忌諱是千篇一律的同質(zhì)化，沒有自身的個性化裝飾設(shè)計最重要，最終是為酒店開業(yè)后的經(jīng)營服務(wù)的!當(dāng)然，必要的豪華、氣派、高檔必不可少，但還需把相當(dāng)?shù)木Ψ旁诰频甑钠矫?strong>功能布局、服務(wù)項(xiàng)目及各占的比例上面。

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